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社科院報告預計熱點城市房價漲幅將進一步收窄

2019-06-25 09:47:23來源:中國證券報

中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組24日發布6月《中國住房市場發展月度分析報告》(簡稱“報告”)顯示,熱點城市房價漲幅將進一步收窄,非核心城區房價或將下跌。

報告稱,在強調地方政府穩定房價主體責任的背景下,對熱點城市房價上漲的調控政策或加碼。由于“限購”“限貸”等政策對短期住房需求有直接的抑制作用,預計短期內熱點城市房價漲幅將進一步收窄,交易量下降。對于這些城市的非核心板塊,當住房投資需求減退時,短期房價還可能面臨下跌。

報告認為,相較一線城市,二線城市房地產調控機制手段還很不成熟,市場波動性也較大。但4月以來,多個熱點城市因房價漲幅較大被住建部預警提示。抑制住房投機、穩定住房市場作為調控政策的主線,已經非常明確。預計二線城市將繼一線城市之后,建立更為完備的市場調控機制,嚴控房價或成為一種常態。這一方面將穩定二線城市乃至全國房價預期,另一方面將抑制購房需求的集中釋放,從而有利于熨平市場短期波動。

報告還預計,下半年房地產融資將適度收緊,以避免房地產信貸過度擴張推高房價,將助力熱點城市樓市降溫。

責任編輯:王曉鶴

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